住宅情報サイトが、兵庫県で賃貸物件を探しているユーザーの検索・閲覧数をもとにした「注目の街ランキングベスト30」の2026年版を発表しました。

これまで2024年に「兵庫県版」、2026年3月に「関西版」を取り上げてきましたが、今回は「兵庫県版」2026が発表されました。

兵庫で賃貸物件を探すユーザーの「注目の街ランキング」で『三ノ宮』が1位に。神戸・兵庫もベスト10入り

2024.10.28

注目の街ランキング関西版、兵庫県は『武庫之荘』がトップ。三ノ宮、西明石、姫路駅などもランクイン　不動産情報サイト調査

2026.03.04

上位2駅は前回と同じ顔ぶれで、1位が「武庫之荘」、2位が神戸市中央区の「三ノ宮」。安定した強さを見せています。

3位には前回8位だった「明石」が浮上し、トップ3の顔ぶれが変わりました。

中位から下位では、阪神エリア（西宮・尼崎など）と明石市の動きが目立ったんだそう。明石市からは「明石」「西明石」「大久保」の3エリアがランクインしています。

1位から10位はこちら。神戸市内からは「三ノ宮」「神戸」「垂水」の3駅がトップ10に入りました。

前回12位だった「塚口（阪急）」が9位に上がり、トップ10入りを果たしていますよ。

11位から20位では、「兵庫」が12位、「舞子」が14位に入っています。

前回32位だった明石市の「大久保」が19位まで上昇。13ランクアップで、今回いちばん大きな上げ幅になりました。

21位から30位の後半は「六甲道」「六甲」「湊川」「板宿」「新長田」と、神戸市内の住宅街の駅が並びました。ベスト30全体では、神戸市内から10駅がランクインしたことになりますね。

1位：武庫之荘（尼崎市）

2年連続で首位を守った「武庫之荘」。駅近くの桜並木をはじめ、少し歩けば街路樹と生垣が続く、阪急沿線らしい街並みが広がります。

今後の注目は「武庫川新駅（仮称）」。隣の西宮北口駅との間、武庫川にかかる橋の上に新駅を設ける計画で、2031年度末の開業を目標に事業へ着手しています。

1Kで約5.4万円という平均家賃と、新駅への期待。この組み合わせが2年連続首位の背景にあるのかも、と分析されているそう。

2位：三ノ宮（神戸市中央区）

JR・阪急・阪神・神戸市営地下鉄などが乗り入れる県内最大級のターミナル駅で、前年に続いてトップ2をキープ。

ビジネス街の印象が強い一方、駅の徒歩圏には「東遊園地」といった自然を感じられるスポットも。芝生ひろばやカフェ、屋外の図書スペースを備え、ビル街の真ん中でゆったり寛げます。

掲載物件情報数は35,469件と、姫路に次ぐ豊富さ。都会の利便性と住環境の両方を求める人たちから、変わらず支持されているそうですよ。

3位：明石（明石市）

前回の8位から5つ順位を上げて、初のトップ3入り。明石駅はJR神戸線の新快速停車駅で、三ノ宮駅まで約15分、大阪駅へも約37分です。

明石市といえば子育て支援の手厚さ。「明石独自の7つの無料化（Seven Free）」では、高校生までの医療費や小中学校の給食費、第2子以降の保育料などを無償化していて、いずれも所得制限がない点が特徴とのこと。

平均家賃はファミリー向けの2LDKで約8.0万円、3LDKでも約8.7万円と、ベスト30の中でも比較的低い水準。子育て支援と家賃の手頃さ、都心へのアクセスの3つがそろったことが支持につながっていると考えられているんだとか。

19位：大久保（明石市）／今回最大の13ランクアップ

前回32位から19位へ。今回のランキングでいちばん大きな順位上昇を見せたエリアです。大久保駅はJR神戸線で明石駅まで約7分、明石駅で新快速に乗り換えれば三ノ宮駅や大阪駅へもスムーズに向かえます。

大久保も明石市内なので、高校卒業までの医療費無料をはじめとした「7つの無料化」の対象。平均家賃は3LDKで約8.6万円と、本ランキングで3番目に低い水準です。

調査概要
調査期間：2026年1月1日～2026年3月31日
調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表⽰数を基に集計
調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー
※1、※2 間取りごとの平均家賃、駅ごとの掲載物件情報数は2026年3月31日時点の情報を基に算出
※3 表示回数の最大値を基準に、他の表示回数を相対的にスコア化して算出
※現在は掲載が終了している物件もございますのであらかじめご了承ください

兵庫県版で見ると、上位は阪急・JRの沿線に集まりつつ、神戸市内は三宮・神戸から垂水・板宿・新長田まで幅広く顔を出す結果になりました。

武庫之荘～西宮北口間では「武庫川新駅（仮称）」の事業も動き出しているので、このあたりの順位はまた入れ替わっていくのかもしれませんね。

◆関連リンク
・＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・兵庫県版2026 – ランキング詳細ページ
・ニフティ不動産 – 公式サイト