西神中央＆灘区が「大幅ランクアップ」で2位に。住んだ街の『住みここちランキング』が発表されてる

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住宅情報サイト「いい部屋ネット」が調査・集計した『借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング2025』が発表されました。

関西版では、借りて住んだ街（駅）の住みここち2位に西神中央がランクイン。昨年9位からランクアップしてます。

借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング2位には、神戸市灘区が。こちらは昨年8位でした。

発表されたランキングの中には、他に六甲道・新在家・神戸市中央区・東灘区の名前が入ってます。

画像：いい部屋ネット特設サイトより

調査は、関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の20歳以上の男女、2021年～2025年（一部の回答のみ2020年・2019年を追加）合計146,945名を対象に行われました。

いま住んでいる街に対する全体としての評価を5段階（大変満足：100点／満足：75点／どちらでもない：50点／不満：25点／大変不満：0点）で回答してもらい、その平均値から集計されています。

「借りて住んだ街（駅）の住みここち」トップは、 2年連続で北山

1位は京都府京都市北区に位置する北山で、唯一偏差値80台の極めて高い評価を得て、2年連続で1位に輝きました。

2位は神戸市西区に位置する西神中央（昨年9位）、3位は大阪府大阪市阿倍野区に位置する鶴ケ丘（昨年7位）で、いずれも昨年から順位を上げて上げてトップ3入りしています。4位には、灘区・六甲道の名前もありますね。

「借りて住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、昨年13位から大きく順位を上げた三島郡島本町

大阪府三島郡島本町が、唯一偏差値70台の高い評価を得て、昨年13位から大きく順位を上げて1位に輝きました。

2位は神戸市灘区（昨年8位）、3位は大阪府大阪市福島区（昨年5位）で、いずれも昨年から順位を上げてトップ3入りしています。

「買って住んだ街（駅）の住みここち」トップは、3年連続で丸太町

1位は、3年連続で京都府京都市中京区に位置する丸太町です。2位は大阪府吹田市に位置する万博記念公園で、昨年11位から大きく順位を上げました。3位は谷町六丁目A（近接駅の谷町六丁目・松屋町を統合）です。

6位には灘区・新在家がラインクインしてます。

「買って住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、4年連続で大阪市中央区

4年連続で、大阪府大阪市中央区が1位に輝きました。2位と3位は2年連続で、2位は兵庫県芦屋市、3位は大阪府大阪市天王寺区です。

6位に灘区、8位に中央区、10位に東灘区も入っており、大阪府・兵庫県の自治体がトップ10を占めています。

「借りて住んだ街」は都心の街、「買って住んだ街」は郊外の街を重視。回答者属性による評価の違いも

「借りて住んだ街」では、大阪府大阪市天王寺区・北区、京都府京都市中京区などの都市部がランクインしている一方、大阪府三島郡島本町や奈良県北葛城郡王寺町などの大阪都市圏のベッドタウンとなっている郡部に属する町も上位に入っています。

一方、「買って住んだ街」では、大阪府大阪市中央区や天王寺区などの都市部と、芦屋市・西宮市・神戸市東灘区などの兵庫県の閑静な住宅街がランクインしています。

これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は郊外の街を評価している傾向があるようです。

調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

回答者
関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の20歳以上の男女、2021年～2025年（一部の回答のみ2020年・2019年を追加）合計146,945名を対象に集計。
［男女比］＜借りて住んだ（賃貸）＞男性40.8%：女性59.2%　＜買って住んだ（持家）＞男性56.2%：女性43.8%
［未既婚］＜借りて住んだ（賃貸）＞未婚56.7%：既婚43.3%　＜買って住んだ（持家）＞未婚21.8%：既婚78.2%
［子ども］＜借りて住んだ（賃貸）＞なし59.0%：あり41.0%　＜買って住んだ（持家）＞なし27.6%：あり72.4%
［世代比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞20歳代21.0%、30歳代25.0%、40歳代23.2%、50歳代20.4%、60歳以上8.3%、70歳以上2.1%
＜買って住んだ（持家）＞20歳代6.2%、30歳代16.2%、40歳代22.9%、50歳代27.0%、60歳以上19.6%、70歳以上8.2%

調査期間
2025年2月21日（金）～3月10日（月）：2025年調査（回答者数：29,982名）
2024年2月21日（水）～3月14日（木）：2024年調査（回答者数：29,056名）
2023年2月17日（金）～3月15日（水）：2023年調査（回答者数：29,562名）
2022年3月 8日（火）～3月29日（火）：2022年調査（回答者数：29,341名）
2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：27,399名）
2020年3月17日（火）～4月　3日（金）：2020年調査（回答者数：1,046名　※一部の回答のみ使用）
2019年3月26日（火）～4月　8日（月）：2019年調査（回答者数：559名　※一部の回答のみ使用）
計146,945名

調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

回答方法
現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：100点　満足：75点　どちらでもない：50点　不満：25点　大変不満：0点）」の平均値から作成。

備考
・住みここ関西（総合）の順位は、2025年7月9日に発表した「街の住みここちランキング2025＜関西版＞」の順位を表記しています。
・近接駅を統合しています。2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA（area）を付記しています。
・【谷町六丁目A】谷町六丁目・松屋町、【なにわ橋A】北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、【南森町A】大阪天満宮・南森町、【上本町A】大阪上本町・谷町九丁目、【野田阪神A】野田・野田阪神・海老江、【島本A】水無瀬・島本、【渡辺橋A】肥後橋・渡辺橋、【昭和町A】昭和町・文の里、【大宮A】大宮・四条大宮、【岡本A】摂津本山・岡本
・「住みここち」ランキングのデータは、2021～2025年の5年分の回答を累積して集計しています。各自治体・駅の累計人数が規定（自治体50名以上、駅30名以上）に満たない場合は、2020年、さらに必要に応じて2019年の回答も加えています。この集計基準に基づき、本調査の「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が20名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者50名以上の自治体を対象として賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。
・本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が20歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。また、回答者に重複はありません。
・偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なります。
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：100点、満足している：75点、どちらでもない：50点、不満である：25点、大変不満である：0点とした場合の平均値です。

毎年発表されているランキングですが、生活スタイルなど人によって評価軸が異なるため、ランキングや評価はご参考程度に。詳しいランキング内容はいい部屋ネットの特設サイトで公開されているので、気になる人はチェックしてみてください。

ちなみに先日発表された「子育て世帯の住みここちランキング」4位は西神中央。東灘区の甲南山手・住吉もランクインしてますよ。